Lo studio urbanistico
Residenze a Bollate
Il progetto è situato in una posizione strategica, nelle vicinanze sia del centro storico di Bollate che delle principali arterie che conducono alla città di Milano.
La costruzione della palazzina fa parte di un Piano Attuativo nella frazione Ospiate del comune di Bollate (MI), dove si può godere della tranquillità di abitare poco distanti dal centro cittadino e di usufruire dei numerosi servizi nelle vicinanze.
L’edificazione si inserisce in un lotto attualmente libero da edifici, contribuendo a una migliore definizione della zona residenziale a Sud della via Ferraris e andando così a “cucire” il tessuto urbano.
Verranno realizzati adeguati spazi pubblici a fronte strada, compreso un parcheggio pubblico e zone a verde.
Le palazzine e gli spazi comuni
L’intervento prevede la realizzazione all’interno del lotto di quattro edifici ciascuno di 3 piani fuori terra, per un totale di 36 appartamenti.
Gli edifici sono posti a un’ottima distanza tra di loro e dai palazzi vicini, garantendo privacy e buona illuminazione in ogni periodo dell’anno.
Nella parte centrale e per tutta la lunghezza del lotto si sviluppa un viale pedonale comune, che conduce dal parcheggio pubblico e dall’edicola pedonale di ingresso fino all’entrata di ciascun edificio. Tramite questo viale pedonale è possibile anche raggiungere gli ampi spazi comuni, che comprendono una serie di aree a utilizzo condominiale dove gli inquilini possono passare il tempo libero, studiare, far giocare bamini e ragazzi o altre attività in uno spazio riservato soltanto a loro. Questi spazi comprendono dei locali al chiuso e riparati, una zona palestra per l’esercizio fisico e una piscina ad uso condominiale di 7×4 metri.
Al Piano Interrato è presente l’autorimessa, con box singoli, doppi e tripli, e le cantine. Sopra a tutta la superficie del Piano Interrato, compresi i corselli automobilistici, si stende un ampio giardino, che fornisce un vasto spazio verde per i viali comuni di ingresso e per gli appartamenti a Piano Terra.
Gli spazi condivisi e il verde di progetto
Nella parte verso Sud del lotto si trovano alcuni locali e delle aree condominiali riservate, che comprendono una serie di aree dove gli inquilini possono passare il tempo libero, studiare, far giocare bamini e ragazzi o fare altre attività in uno spazio riservato soltanto a loro.
Questi spazi comprendono un’ampia zona all’aperto, dove sono presenti una piccola “piazza” e la piscina a uso condominiale, di dimensione 7×4 metri con annesso spazio prendisole. Nei pressi della piscina è presente un ampio dehor coperto, utilizzabile come zona palestra e per attività di esercizio fisico.
In generale gli spazi esterni sono organizzati come veri e propri spazi attrezzati dotati di panchine e arredi, a cui possono essere aggiunte in seguito altre dotazioni.
Tutte le aree esterne sono caratterizzate dalla consistente presenza di alberi, prati ed aree verdi, che è caratteristica di tutto l’intervento.
Parte dei locali nell’Edificio “B” sono riservati per l’uso condominiale: i locali sono quindi utilizzabili per studiare, passare il tempo libero, organizzare riunioni condominiali e feste di compleanno, ecc.
Gli appartamenti
I quattro edifici sono configurati all’interno in modo identico, eccezion fatta per l’edificio B in cui sono presenti i locali condominiali comuni.
Gli edifici sono orientati seguendo la direzione Sud-Nord del lotto e con l’affaccio principale verso il vialetto pedonale: i due edifici più a Ovest avranno quindi un orientamento opposto rispetto a quelli più a Est, creando una variabilità di orientamento tra appartamenti con uguale distribuzione interna.
A parte i bilocali, che hanno sala e cucina in un unico ambiente, ogni appartamento è dotato di un ampio salone, affiancato da una cucina abitabile, e di camere comode e arredate in modo razionale.
A livello progettuale sono disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali di diverse metrature.
Un progetto ad Alta Efficienza
Caratteristica peculiare degli edifici è l’alta efficienza energetica.
I locali interni delle abitazioni sono orientati in modo da sfruttare l’irraggiamento e fornire la miglior illuminazione naturale agli ambienti.
Le eccellenti prestazioni dell’involucro edilizio sono garantite grazie all’isolamento con sistema “a cappotto” e alle soluzioni per i serramenti.
Contribuiscono al risparmio energetico e al maggior comfort tutte le altre soluzioni tecniche: la fornitura di energia elettrica è coadiuvata dai pannelli fotovoltaici installati sulla copertura, permettendo di avere un’impiantistica di alto livello con sistemi “NO GAS” basati su pompe di calore ad alto rendimento e sistemi di distribuzione del calore con pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura.
Tutto questo contribuisce a classificare l’edificio in Classe Energetica A4.
